남양주진건주공2단지 실거래가 · 시세 55 · 중상위
남양주시 진건읍 용정리 · 499세대 · 1998년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.6억 2026.09 · 전용 40㎡
평단가 · 순위 0.12억/평 진건읍 용정리 15개 중 4등 · 남양주시 238등/386
역대 최고 대비 -36% 최고 약 2.5억 (2022년 · 50㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.3억 전세가율 77%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
진건읍 용정리 4등 /15
남양주시 238등 /386
경기 5,791등 /8,085
전국 20,331등 /42,315
남양주시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 238등 /386
입지 24등 /30동
학군 326등 /383
단지 134등 /341
위치 남양주시 진건읍 용정리 · 사릉역까지 992m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 50㎡ 안팎 · 억
2.4억
1.7억
22.01 23.06 24.05 25.05 25.12
최근 31개월 · 추세 연 -9.8% (Linear Fitting)
6월 1.77월 1.78월 1.89월 1.710월 1.712월 1.82월 1.93월 2.04월 1.76월 1.97월 1.88월 1.7
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 499
준공 1998년
가까운 역 사릉역 992m
학군점수 29 · 1km 입시학원 7곳
공원 진건3호공원 492m
업무지구 광화문 20.7km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 15건 23년 11건 24년 20건 25년 29건 26년 18건 고점 0.17 ≈2.5억 현재 0.13 ≈2.0억 최저 0.09 ≈1.3억 가장 최근 거래 1.6억 (40㎡)
종합 프로필 진건읍 용정리 15개 단지 안에서
평단가 0.12억/평 상위 21%
세대수 499세대 상위 30%
신축도 1998년 준공 상위 21%
거래 활발 최근 3년 67건 상위 1%
역세권 역까지 1.0km 하위 14%
학군 학군점수 29점 하위 7%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.10 40㎡ 15층 1.60억 0.13억 2026.08.29 50㎡ 5층 1.66억 0.11억 2026.08.26 40㎡ 13층 1.48억 0.12억 2026.07.09 50㎡ 13층 1.92억 0.13억 2026.07.08 50㎡ 6층 1.70억 0.11억 2026.07.03 40㎡ 7층 1.55억 0.13억 2026.06.05 40㎡ 12층 1.59억 0.13억 2026.06.02 40㎡ 12층 1.60억 0.13억 2026.06.01 50㎡ 13층 1.85억 0.12억 2026.05.20 40㎡ 3층 1.47억 0.12억 2026.04.20 40㎡ 13층 1.60억 0.13억 2026.04.17 40㎡ 14층 1.40억 0.12억 2026.04.09 50㎡ 15층 1.73억 0.11억 2026.04.04 50㎡ 15층 1.73억 0.11억 2026.03.22 50㎡ 13층 1.97억 0.13억 2026.02.11 40㎡ 12층 1.35억 0.11억 2026.02.09 50㎡ 7층 1.85억 0.12억 2026.02.08 40㎡ 4층 1.43억 0.12억 2025.12.30 50㎡ 18층 1.80억 0.12억 2025.12.24 50㎡ 9층 1.75억 0.12억
월세 실거래 최근 12개월 15건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 55만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.06.26 40㎡ 12층 2,000만원 55만원 2026.04.24 50㎡ 4층 2,000만원 45만원 2026.04.10 50㎡ 9층 2,000만원 65만원 2026.03.10 40㎡ 4층 1,000만원 50만원 2026.03.03 40㎡ 4층 2,000만원 40만원 2026.02.28 40㎡ 1층 2,500만원 32만원 2026.01.05 40㎡ 11층 2,000만원 40만원 2025.11.17 50㎡ 10층 1,000만원 65만원 2025.11.07 50㎡ 2층 1,000만원 60만원 2025.11.03 40㎡ 13층 1,000만원 42만원
진건읍 용정리 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 남양주진건주공 1.7억 0.14억
499 1990 2 현대 3.0억 0.14억
982 1998 3 금강 2.9억 0.13억
404 1999 4 남양주진건주공2단지 ◀ 이 단지 1.7억 0.12억
499 1998 5 한신그린4차 2.1억 0.11억
200 1996 6 세아 1.9억 0.10억
440 1997 7 한신그린3차 2.1억 0.10억
299 1995 8 한신그린2차 2.4억 0.10억
258 1993 9 한신그린1차 2.4억 0.09억
706 1991 10 한신조합 2.1억 0.09억
228 1991
자주 묻는 질문
남양주진건주공2단지 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 15건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 55만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
남양주진건주공2단지 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 40㎡ 1.6억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.12억/평(3.3㎡)입니다.
남양주진건주공2단지 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 50㎡로 환산하면 약 2.5억이고, 최근 거래 1.6억은 그보다 -36%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
남양주진건주공2단지은 진건읍 용정리에서 몇 등인가요? 평단가 기준 진건읍 용정리 15개 단지 중 4등, 남양주시 386개 중 238등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.